童裝【新光金法說會１】上半年不動產沒賺錢？新光金：短時間反常現象特別很是態－thichothlgcjn的部落格

Aug 31 Wed 2022 00:48
童裝【新光金法說會１】上半年不動產沒賺錢？新光金：短時間反常現象特別很是態

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新光人壽2022年上半年合併稅後淨利為3.5億元，合併淨值1,345.8億，淨值資產比率3.85%，新光人壽6月底本錢適足率（RBC）為237.5％。
本年常常性收益進展可以達到客歲3.41%或更高一點的目標。
李超儒默示，因為債券殖利率往上，是以新錢投資報酬率此刻拉高到4.8％。
新壽上半年整體資產年化投資報答率為3.44%，避險前常常性收益率為3.19%。

別的6月底新壽持有的國內外股票總市值約占其投資資產的7.9％，比客歲底的9％降落，金額約少318億元，新壽副投資長廖英風默示，有部門是實現股票利得，有部分是市價下跌造成，由於股票占比不到8％，後續仍有極大加碼空間；同時新壽也預估本年現金股利應與去年147億元持平或略為增添。

不外李超儒強調，債券市場波動仍大，7月有稍穩，但通膨即便高點已過但還是高，不會很快下彎。新光人壽大部分債券投資放在AC上，占比約9成到9成5，有一定風險控管避免產生對淨值波動影響。李超儒補充6月夜值比為3.85%，到7月底已回升到4%以上。

首要是因為旗下新光人壽持有海外債券部位，有高達九成管帳項目上都是放在AC（攤銷後本錢）這部份是不會遭到市場波動而影響淨值。

一貫是包租公、包租婆代表的新光金（2888）30日下戰書法說會揭穿上半年不動產投報率為0.04%，相當等於沒賺錢，令市場訝異。公司強調非資產品質或收不到租，是升息後折價產生評價損失所致。談話人李超儒強調「這不會是常態」，以後照樣會有不變報答率。

（審核：呂俊儀）

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此中新壽曩昔一向是國內商辦「包租公、包租婆」的代表，但上半年不動產待遇率竟然只剩下0.04%，等於沒賺？李超儒解釋，其實新壽旗下資產品質並沒有變欠好，也不是充公到房錢，而是因為國內央行升息今後，部份不動產「折價造成波動」，本來的報酬率被評價損失（6月底略跨越22億元）給吃掉，可是他強調「這是反常的緣由，不會是個常態，今後是會有不亂的報酬率」。

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李超儒公布，上半年各項資產報酬率方面，不動產投報率為0.04%、擔保放款為1.8%、保單乞貸為5.3%、海外股票加固定收益報答率為3.8%，國內股票加固定收益為3.5%，現金投報率為0.4%。

新光金今日舉辦線上法人申明會，由總司理吳欣儒主持，上半年新光金合併股東權益為2,048.5億，較客歲底的2633.8億元及削減585.3億元，縮水幅度為22.2%，每股淨值有12.95元，吳欣儒很高興暗示「相對同業浮動率是少的」。

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不外擺在攤銷後成本（AC）的另外一個錯誤謬誤是一年限賣5%，加上股債回檔，是以新光人壽本年上半年的實現利得也相較往年來得少。據新光金法會資料顯示，本年第一季新壽實現股債資本利得101.1億元．第二季處份本錢利得為48.4億元，年減67%，創14季以來單季新低，亦是2013年後同期新低。。

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